Groß-Zimmern:
Ihre neue schöne renovierte Eigentumswohnung

Objekt-Nr.: 2025-09-27_MM
Bild Wohnraum - Küche

Bild Wohnraum - Küche

Fließen Dusche Armaturen Bad

Fließen Dusche Armaturen Bad

Badezimmer 1-2

Badezimmer 1-2

Badezimmer 2-2

Badezimmer 2-2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Bild Wohnraum - Küche
Fließen Dusche Armaturen Bad
Badezimmer 1-2
Badezimmer 2-2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Hausansicht
Balkon

Preis:
279.000 €

Wohnfläche ca.:
76 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und wird per Zentralheizung (Gas) beheitzt. Neben 3 Zimmern zählen zu der Eigentumswohnung ein Badezimmer , sowie 1 seperates Gäste-WC.
Die Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca.13 qm). Des Weiteren ein Schalfzimmer, Kinderzimmer und die offene Küche. Im Keller befindet sich der Kellerraum mit ca. 8,50 qm.
Um die gut gepflegte Wohnanlage mümmern sich der Hausmeister und ein der Reinigungsservice,. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Waschküche zur Verfügung. Die 2 PKW Stellplätze befinden sich im hinterteil vom Haus und sind im Kaufpreis erhalten. Das Kaufopjekt ist auf einem Erbpachtgrundstück entstanden.

Der Eigentümer hat im Jahr 2023 folgende Renovierungen durchgeführt:

Strom: ca. 6.000 Euro
Sanitär: ca. 13.600 Euro
Türen: ca. 2.500 Euro
Bäder/WC: ca. 11.000 Euro
Böden: ca. 7.800 Euro
Wände/Decken: ca. 9.500 Euro
Küche: ca. 16.000 Euro
Beleuchtung: ca. 1.300 Euro

Das Haushaltsgeld liegt bei ca. 350,00 Euro und die Erbzinspacht bei 160,56 monatlich.

Lage

Die Gemeinde Groß-Zimmern ist eine lebendige Gemeinde, die gerade im Bereich der Kinder-, Jugend- und Seniorenarbeit sehr gut aufgestellt ist. Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen sind von Groß- und Klein-Zimmern aus die Großstädte Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Es gibt eine direkte Anbietung über die B26 und die B45. Eine gute Mobilität ist zusätzlich über den ÖPNV und den Bürgerbus der Gemeinde gewährleistet.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,5


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Möbliert: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1991


Hausgeld: 510 €


Bezugsfrei ab: 15.11.2025


Zustand: vollsaniert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.03.2020 bis 30.03.2030


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Klemenz GmbH

Franz-Gruber-Platz 18
64859 Eppertshausen
Telefon: +49 6071 607 3590
Büro: +49 06071 607 3591


Objekt-Adresse

64846 Groß-Zimmern
Darmstadt-Dieburg
Hessen
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