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Eppertshausen:
Mehrfamilienhaus in Eppertshausen

Objekt-Nr.: 2025-01-06_AO

Haus Seitenansicht vorne

Haus Seitenansicht hinten

Haus Seitenansicht links

Haus Dachansicht

Haus Ansicht oben

OG Bad

OG Toilette

OG Flur

OG Küche

OG Schlafzimmer

OG Kinderzimmer

OG Küche

OG Wohnzimmer

DG Toilette

DG Zimmer 1

DG Zimmer 2

DG Bad

DG Flur

DG Zimmer 3 (Küche + Esszimmer)

DG Zimmer3

DG Stromzähler

EG Küche

EG Bad

EG Toilette

EG Zimmer

EG Schlafzimmer

EG Wohnzimmer

EG Flur

Eingang Haus

Treppe zu KG

Toilette KG

Heizung

Preis:
759.000 €

Wohnfläche ca.:
272 m²

Grundstück ca.:
982 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Haus in Eppertshausen!

Dieses Kaufobjekt aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 272 m², verteilt auf zwei Etagen und mit dem Dachgeschoss. Mit einem weitläufigen Grundstück von 982 m² genießen Sie nicht nur viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung, sondern auch einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Neben den Garagen befindet sich noch ein Partyraum für schöne Stunden.

Das Haus erwartet Sie mit drei hellen und geräumigen Zimmern. Die drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Keller sorgen für einen angenehmen Komfort. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.

Die Fliesen und Laminatböden verleihen jedem Raum einen schönen Look und sind gleichzeitig pflegeleicht sowie langlebig. Die Fliesen bieten Ihnen nicht nur eine robuste Oberfläche, sondern auch eine angenehme Kühle im Sommer, während das Laminat für ein warmes Wohngefühl sorgt – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.

Die letzte Modernisierung war im Jahr 2016. Es wurde eine neue Gasheizung, inkl. Heizkörper installiert. Das Dach wurde im Jahr 2008 inkl. Blitzableitung erneuert. Die Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 1985. Somit sind wichtige Renovierungen umgesetzt.

Eppertshausen ist eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Apotheken, den Bahnhof, Busverbindungen, die B45 neu ien wichtiger Zubringer für die Autobahnen A3, A5, A67, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Golfplätze (Groß-Zimmern 12km), . Für die Kleinsten stehen Grundschule und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte (Dieburg, Groß-Umstadt, Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg) zu gelangen und gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets zu genießen.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten – damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause Realität wird!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses herausragende Objekt.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 6,0

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Balkon: 2

Terrasse: 1

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 3 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1960

Mieteinnahmen p.a.: 39.600 €

Verfügbar ab: 01.04.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energieklasse: D

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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