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Frankfurt am Main: gepflegte Eigentumswohnung in Frankfurt am Main

Objekt-Nr.: 2024-02-HW
  • RESERVIERT
    Hausansicht West
  • RESERVIERT
    Rückseite Blick Garage West
  • RESERVIERT
    Hausansicht West
  • RESERVIERT
    Blick Süd Ost Wohnung W EG
  • RESERVIERT
    Blick Ost wohnung W
  • RESERVIERT
    Zugang Haus
  • RESERVIERT
    Eingangsbereich Haus
  • RESERVIERT
    Eingangstür Treppenhaus
  • RESERVIERT
    Eingangstür
  • RESERVIERT
    Flurbereich
  • RESERVIERT
    Vorratsschrank / Flur
  • RESERVIERT
    Ausblick Wohnzimmer
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer / Büro
  • RESERVIERT
    Bad WC
  • RESERVIERT
    Bad  WC
  • RESERVIERT
    Waschkeller
  • RESERVIERT
    Keller W11
  • RESERVIERT
    Sicherungskasten
Hausansicht West
Rückseite Blick Garage West
Hausansicht West
Blick Süd Ost Wohnung W EG
Blick Ost wohnung W
Zugang Haus
Eingangsbereich Haus
Eingangstür Treppenhaus
Eingangstür
Flurbereich
Vorratsschrank / Flur
Ausblick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad WC
Bad WC
Waschkeller
Keller W11
Sicherungskasten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60435 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Preungesheim
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
75,51 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3%
Nutzfläche ca.:
4,59 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Hausgeld:
352,33 €
Mieteinnahmen p.a.:
12.600 €
Bezugsfrei ab:
05.02.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.09.2019 bis 01.09.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
122 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Preungesheim - Frankfurt am Main ist das perfekte Zuhause für Sie! Die 3-Zimmer Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 75,51 m² ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über 1 Etage und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, das Ihnen beim Entspannen angenehmes Tageslicht bietet.

Die Wohnung punktet zudem mit einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung ist gepflegt und die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der Vorteil von Fliesen besteht darin, dass sie leicht zu reinigen sind, während Teppichboden für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Diese Heizungsart ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und lädt dazu ein, direkt einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen.

Die Lage der Wohnung bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln - hier ist alles in greifbarer Nähe. Frankfurt am Main selbst überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die unter anderem Einkaufscenter, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz umfasst.

Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei Parks und Spielplätzen bis hin zu Fitnessstudios und weiterführenden Schulen. Ob für Familien oder Singles - diese Eigentumswohnung in Frankfurt am Main lässt keine Wünsche offen!
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung Nr. 8 hat eine schöne Wohnungsaufteilung. Die Böden sind außer Bad und Küche mit einem Teppich ausgestattet. Das Bad und die Küche mit Fließen.
Der Wohnbereich verfügt über einen automatischen Rollladen.
Lage:
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral zu allen wichtigen Versorgungen (Apotheke, Bäcker, Metzger, Ärzte, Gaststätten, BG Frankfurt, sowie zu Bus, S-Bahn und zur A661.

https://preungesheim.net/
Sonstiges:
Die Garage ist im Verkaufspreis enthalten.

Des Weiteren bitten wir um einen Kapitalnachweis von Ihrer finanzierten Bank oder ein Auszug, woraus wir erkennen können, das z.Bsp. die Nebenkosten gezahlt werden können (Grunderwerbsteuer + Notar + Maklergebühren). Leider sind in der Vergangenheit viele Versprechen oder unseriöse Vorgänge passiert, wir bitten daher um Ihr Verständnis. Es muss gewährleistet sein, dass ein ernstes Interesse von Ihnen vorliegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen in unserem Haus von unseren Finanzierungsexperten/innen Ihre Baufinanzierung oder Finanzierungsbestätigung für den Immobilienkauf. Wir arbeiten direkt mit allen deutschen Banken u.a. regionale Volksbanken (u.a. Volksbanken Dreieich-Offenbach, Darmstadt, Mainz), Sparkassen (u.a. Sparkasse Dieburg,
Langen-Seligenstadt), Commerzbank, DSL Bank, PSD Bank, DKB Bank, Sparda Banken, KRK Groß Gerau, Frankfurter Sparkasse) usw.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma  Klemenz GmbH
Firma Klemenz GmbH
Franz-Gruber-Platz 18
64859 Eppertshausen
Telefon: +49 6071 607 3590
Büro: +49 06071 607 3591


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